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オルタナティブ投資の説明第２回は証券化商品についてです。
証券化商品とは、資産や不動産などの資産を担保とした債券等の総称です。
証券化商品は、不動産や住宅ローンやカードローン等からの賃料収入を前提に証券を発行するもので、投資家は不動産や債券等からの運用を約束する証券を購入し、不動産や債権等から得られる収益を配当として受け取るものです。
証券化商品のメリットとして不動産を例に取ると、不動産そのものに投資するよりも、不動産に対する権利を細分化して発行された債券等（証券化商品）を購入するほうが少ない金額で投資することができ、流動性も高くリスクを分散することができます。
証券化商品の例として以下のようなものがあります。
①ＭＢＯ 住宅ローン担保証券
②ＲＥＩＴ 不動産投資信託
③ＡＢＳ 資産担保証券
次回からはそれぞれの証券化商品についてお伝えします。
2006年05月28日 09:12